Koglevej 11, Balka

Fritidshus · 66 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 66 m².2.117.478 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.546.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,97 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.546.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.025.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 1, Balka 3730 Nexø	68 m²	116 m	18-12-2023	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Koglevej 3, Balka 3730 Nexø	71 m²	87 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Midtvej 4, Balka 3730 Nexø	70 m²	106 m	08-12-2025	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²
Søndervej 3, Balka 3730 Nexø	61 m²	185 m	18-09-2024	2.660.000 kr.	43.607 kr./m²
Frederiksvej 45, Balka 3730 Nexø	71 m²	352 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Balkasanijn 9, Balka 3730 Nexø	60 m²	576 m	03-08-2026	1.985.000 kr.	33.083 kr./m²
Strandvolden 3, Balka 3730 Nexø	73 m²	720 m	14-02-2025	2.575.000 kr.	35.274 kr./m²
Turistvej 34B, Snogebæk 3730 Nexø	67 m²	1,6 km	15-10-2024	2.156.000 kr.	32.179 kr./m²
Turistvej 36B, Snogebæk 3730 Nexø	67 m²	1,6 km	13-05-2024	2.702.000 kr.	40.328 kr./m²
Midtvej 3 3730 Nexø	52 m²	84 m	08-08-2026	2.110.000 kr.	40.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu