Kørvelsvej 5

Fritidshus · 70 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 935 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.990 kr/m².2.489.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKørvelsvej gns: 24.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.075.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,38 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	241 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	200 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	575 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	295 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	323 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	458 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Lynghækken 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	268 m	15-05-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	281 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	414 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²
Lyngvejen 7A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	695 m	09-08-2025	3.490.000 kr.	48.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu