Kørvelsvej 20

Fritidshus · 65 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.148 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.201 kr/m².2.122.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKørvelsvej gns: 24.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.898.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,05 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2007 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1977Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kørvelsvej 15 4500 Nykøbing Sj	33 m²	71 m	16-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	279 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	432 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	252 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	257 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	437 m	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²
Pilehækken 5 4500 Nykøbing Sj	60 m²	245 m	10-12-2023	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Laur Nielsensvej 19 4500 Nykøbing Sj	65 m²	907 m	09-03-2026	2.305.000 kr.	35.462 kr./m²
Birkehækken 9 4500 Nykøbing Sj	61 m²	462 m	30-01-2026	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	619 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu