Kølvej 6, 8500 Grenaa — Villa · 123 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.195 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1954. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.007 kr/m².1.087.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.080.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,49 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1954Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølvej 54 8500 Grenaa	80 m²	188 m	27-05-2025	522.000 kr.	6.525 kr./m²
Engdalen 29 8500 Grenaa	121 m²	411 m	01-07-2024	1.380.000 kr.	11.405 kr./m²
Baldursvej 8 8500 Grenaa	129 m²	152 m	15-04-2026	775.000 kr.	6.008 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6 8500 Grenaa	122 m²	642 m	02-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Åparken 29 8500 Grenaa	122 m²	646 m	10-07-2026	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Engdalen 24 8500 Grenaa	117 m²	326 m	08-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Enghavevej 23 8500 Grenaa	129 m²	339 m	06-06-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Åboulevarden 7 8500 Grenaa	127 m²	565 m	07-05-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Solvangs Allé 29 8500 Grenaa	125 m²	794 m	11-12-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Sandbakkevej 18 8500 Grenaa	124 m²	891 m	16-01-2024	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu