Kølvej 17

Villa · 155 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.921 kr/m².1.311.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKølvej gns: 7.098 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.729 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.523.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,22 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.169.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel1.169.600 kr.
2006okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølvej 54 8500 Grenaa	80 m²	98 m	27-05-2025	522.000 kr.	6.525 kr./m²
Sandstumpvej 2 8500 Grenaa	156 m²	126 m	07-05-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Lokesvej 2 8500 Grenaa	153 m²	210 m	06-10-2024	1.445.000 kr.	9.444 kr./m²
Thorsvej 8 8500 Grenaa	154 m²	371 m	10-12-2024	940.000 kr.	6.104 kr./m²
Sandstumpvej 26 8500 Grenaa	150 m²	313 m	31-03-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Baldursvej 18 8500 Grenaa	147 m²	203 m	10-11-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Duevej 1 8500 Grenaa	155 m²	756 m	28-08-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Enghegnet 26 8500 Grenaa	160 m²	509 m	28-12-2024	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Enghavevej 24 8500 Grenaa	150 m²	510 m	23-05-2024	915.000 kr.	6.100 kr./m²
Engdalen 23 8500 Grenaa	148 m²	430 m	06-08-2025	1.798.000 kr.	12.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu