Køllesvinget 5

Villa · 203 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.130 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 1130 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.015 kr/m².2.768.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøllesvinget gns: 22.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+65,60 pct.
3Vores vurdering3.886.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,08 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.886.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
Bygget
2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebakken 26 6100 Haderslev	192 m²	414 m	03-02-2024	2.665.000 kr.	13.880 kr./m²
Rosenbakken 20 6100 Haderslev	195 m²	586 m	17-11-2025	2.325.000 kr.	11.923 kr./m²
Rosenbakken 59 6100 Haderslev	193 m²	576 m	14-06-2026	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Rosenbakken 22 6100 Haderslev	215 m²	605 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	9.767 kr./m²
Sandjernet 14 6100 Haderslev	228 m²	177 m	30-01-2024	5.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenbakken 54 6100 Haderslev	188 m²	641 m	16-09-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Simmerstedvej 69 6100 Haderslev	204 m²	1,2 km	24-09-2024	2.825.000 kr.	13.848 kr./m²
Rosenbakken 107 6100 Haderslev	181 m²	425 m	11-05-2025	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Tjørnebakken 3 6100 Haderslev	186 m²	674 m	01-12-2025	3.640.000 kr.	19.570 kr./m²
Tjørnebakken 40 6100 Haderslev	172 m²	330 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu