Køllergårdsvej 3, 3700 Rønne — Landejendom · 236 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 363.387 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 363387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.178 kr/m².5.508.800 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)363387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.796.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1989feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarsballevej 7, Klemensker 3700 Rønne	244 m²	1,1 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	70.082 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe 3700 Rønne	200 m²	1,3 km	08-11-2023	5.700.000 kr.	28.500 kr./m²
Dyndegårdsvej 24, Aarsballe 3700 Rønne	208 m²	1,7 km	04-05-2025	1.795.000 kr.	8.630 kr./m²
Søndre Lyngvej 37 3700 Rønne	196 m²	1,3 km	23-07-2026	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker 3700 Rønne	260 m²	2,4 km	27-11-2023	16.300.000 kr.	62.692 kr./m²
Aarsballe By 36, Aarsballe 3700 Rønne	189 m²	1,8 km	10-12-2023	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	4,8 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Hallemarksvej 1, Nyker 3700 Rønne	321 m²	4,5 km	12-09-2024	2.595.000 kr.	8.084 kr./m²
Eskesvej 9, Nyker 3700 Rønne	194 m²	6,3 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	272 m²	6,7 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu