Kølkærvej 41, Hammerum

Villa · 247 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 3.071 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1987. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 3071 m²
Indbygget garage: 76 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.504 kr/m² × 247 m².2.841.488 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.704.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,86 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1987Ombygning
1979jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølkærvej 24, Hammerum 7400 Herning	294 m²	724 m	03-02-2025	2.750.000 kr.	9.354 kr./m²
Kølkærvej 57, Hammerum 7400 Herning	196 m²	1,5 km	26-03-2024	4.750.000 kr.	24.235 kr./m²
Kollund Byvej 80 7400 Herning	239 m²	3,6 km	21-11-2024	3.850.000 kr.	16.109 kr./m²
Tangsøparken 30, Hammerum 7400 Herning	204 m²	3,1 km	11-05-2026	4.395.000 kr.	21.544 kr./m²
Agerskovvej 49B 7400 Herning	204 m²	3,3 km	01-05-2026	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²
Gjellerupbakken 27, Gjellerup 7400 Herning	251 m²	4,6 km	26-08-2024	2.700.000 kr.	10.757 kr./m²
Søndergårdvej 7, Hammerum 7400 Herning	200 m²	3,3 km	07-05-2026	1.625.000 kr.	8.125 kr./m²
Spinkebjerg 24, Gjellerup 7400 Herning	238 m²	4,5 km	31-10-2024	4.450.000 kr.	18.697 kr./m²
Spinkebjerg 85, Gjellerup 7400 Herning	257 m²	4,5 km	14-08-2024	3.050.000 kr.	11.868 kr./m²
Kølkær Hovedgade 28, Kølkær 7400 Herning	272 m²	4,2 km	12-11-2025	1.598.000 kr.	5.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu