Kølkærvej 24, Hammerum

Villa · 294 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 9.666 m², 9 værelser, opført i 1970. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 9666 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.504 kr/m² × 294 m².3.382.176 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.790.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,85 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.790.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølkærvej 57, Hammerum 7400 Herning	196 m²	2,2 km	26-03-2024	4.750.000 kr.	24.235 kr./m²
Skovbyvej 17, Hammerum 7400 Herning	301 m²	3,0 km	03-02-2024	5.900.000 kr.	19.601 kr./m²
Ravnsbjergvej 16, Gjellerup 7400 Herning	296 m²	4,1 km	28-04-2024	3.300.000 kr.	11.149 kr./m²
Tangsøparken 30, Hammerum 7400 Herning	204 m²	2,3 km	11-05-2026	4.395.000 kr.	21.544 kr./m²
Spinkebjerg 85, Gjellerup 7400 Herning	257 m²	3,8 km	14-08-2024	3.050.000 kr.	11.868 kr./m²
Agerskovvej 49B 7400 Herning	204 m²	2,6 km	01-05-2026	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²
Gjellerupbakken 27, Gjellerup 7400 Herning	251 m²	3,9 km	26-08-2024	2.700.000 kr.	10.757 kr./m²
Søndergårdvej 7, Hammerum 7400 Herning	200 m²	2,6 km	07-05-2026	1.625.000 kr.	8.125 kr./m²
Ravnsbjerg Skov 9, Gjellerup 7400 Herning	335 m²	4,1 km	14-05-2025	7.650.000 kr.	22.836 kr./m²
Knudmoseparken 162, Lind 7400 Herning	280 m²	4,9 km	27-05-2026	7.495.000 kr.	26.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu