Prisvurdering · 7400 Herning

Håndværkervej 25

Villa · 156 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2007. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.386 kr/m².1.740.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHåndværkervej gns: 9.121 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.121 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.160.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,58 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2006 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006sep.Ejerskifte925.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervej 9, Hammerum 7400 Herning	175 m²	186 m	01-04-2025	1.575.000 kr.	9.000 kr./m²
Håndværkervej 11, Hammerum 7400 Herning	103 m²	174 m	25-03-2024	952.000 kr.	9.243 kr./m²
Hybenvej 9, Hammerum 7400 Herning	160 m²	137 m	22-02-2024	2.065.000 kr.	12.906 kr./m²
Agerskovvej 25, Hammerum 7400 Herning	156 m²	648 m	12-02-2025	1.820.000 kr.	11.667 kr./m²
Hybenvej 11, Hammerum 7400 Herning	146 m²	158 m	19-06-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Øster Alle 11, Hammerum 7400 Herning	159 m²	545 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Bygmarken 3, Hammerum 7400 Herning	149 m²	485 m	08-07-2026	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Jagtvej 31, Hammerum 7400 Herning	153 m²	695 m	16-07-2025	2.295.000 kr.	15.000 kr./m²
Drosselvej 3, Hammerum 7400 Herning	151 m²	673 m	16-11-2025	1.575.000 kr.	10.430 kr./m²
Elmegade 9, Hammerum 7400 Herning	164 m²	525 m	15-12-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu