Kølkær Hovedgade 28, Kølkær

Villa · 272 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.514 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 1996. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KølkærMedian pris/m² for villa i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 9.213 kr/m² × 272 m².2.505.936 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.199.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,94 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
1996Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlundvej 13, Kølkær 7400 Herning	164 m²	197 m	01-07-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Hvidkløvervej 24, Kølkær 7400 Herning	165 m²	264 m	24-10-2025	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Rødkløvervej 3, Kølkær 7400 Herning	150 m²	241 m	25-09-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Rødkløvervej 15, Kølkær 7400 Herning	141 m²	199 m	11-01-2026	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Kølkærvej 57, Hammerum 7400 Herning	196 m²	2,8 km	26-03-2024	4.750.000 kr.	24.235 kr./m²
Kølkærvej 24, Hammerum 7400 Herning	294 m²	4,9 km	03-02-2025	2.750.000 kr.	9.354 kr./m²
Kollund Byvej 80 7400 Herning	239 m²	4,6 km	21-11-2024	3.850.000 kr.	16.109 kr./m²
Klinkhøjvej 52, Kølkær 7400 Herning	188 m²	4,3 km	02-04-2025	2.075.000 kr.	11.037 kr./m²
Holtvej 3, Høgild 7400 Herning	232 m²	6,4 km	23-09-2025	2.122.500 kr.	9.149 kr./m²
Tavlundvej 12B, Lind 7400 Herning	235 m²	6,8 km	26-11-2024	6.650.000 kr.	28.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu