Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Køgevej 8

Villa · 72 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.020 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.192 kr/m².1.298.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 17.563 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.266.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,25 pct. siden feb. 2014
265k539k813k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202419. feb. 2014575.000 kr.I dag · vores estimat1.266.442 kr.Markedet · 1992290.952 kr.Markedet · 1993264.672 kr.Markedet · 1994362.304 kr.Markedet · 1995400.392 kr.Markedet · 1996385.416 kr.Markedet · 1997415.440 kr.Markedet · 1998477.936 kr.Markedet · 1999514.440 kr.Markedet · 2000554.544 kr.Markedet · 2001579.240 kr.Markedet · 2002576.288 kr.Markedet · 2003626.688 kr.Markedet · 2004658.080 kr.Markedet · 2005732.024 kr.Markedet · 2006958.968 kr.Markedet · 2007981.504 kr.Markedet · 20081.051.344 kr.Markedet · 2009801.504 kr.Markedet · 2010831.312 kr.Markedet · 2011810.504 kr.Markedet · 2012594.000 kr.Markedet · 2013713.880 kr.Markedet · 2014620.712 kr.Markedet · 2015681.768 kr.Markedet · 2016731.664 kr.Markedet · 2017747.936 kr.Markedet · 2018852.624 kr.Markedet · 2019851.256 kr.Markedet · 2020892.008 kr.Markedet · 2021975.168 kr.Markedet · 20221.084.464 kr.Markedet · 20231.040.904 kr.Markedet · 20241.049.760 kr.Markedet · 20251.132.056 kr.Markedet · 20261.310.616 kr.Markedet · 2027910.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2014 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.266.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Køgevej 12
4700 Næstved		83 m²30 m23-06-20241.400.000 kr.16.867 kr./m²
Køgevej 4
4700 Næstved		89 m²58 m10-12-20251.625.000 kr.18.258 kr./m²
Fensmarkvej 28
4700 Næstved		75 m²322 m08-09-2025815.000 kr.10.867 kr./m²
Militærvej 11
4700 Næstved		78 m²81 m18-04-20241.750.000 kr.22.436 kr./m²
Banely 2
4700 Næstved		72 m²817 m12-12-2023875.000 kr.12.153 kr./m²
Efterårsvej 13
4700 Næstved		70 m²781 m01-06-20251.595.000 kr.22.786 kr./m²
Kalbyrisvej 65
4700 Næstved		70 m²906 m18-11-20251.025.000 kr.14.643 kr./m²
Efterårsvej 19
4700 Næstved		75 m²809 m22-08-20261.900.000 kr.25.333 kr./m²
Pilevej 18
4700 Næstved		70 m²968 m31-05-20261.000.000 kr.14.286 kr./m²
Pilevej 18
4700 Næstved		70 m²968 m24-02-20261.000.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden