Køgevej 24

Villa · 140 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.344 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.991 kr/m².2.910.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 15.774 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.297.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,01 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.297.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2011majEjerskifte
1985aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 18 4100 Ringsted	106 m²	71 m	31-08-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Køgevej 18 4100 Ringsted	106 m²	71 m	08-07-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Køgevej 79 4100 Ringsted	198 m²	1,9 km	17-05-2025	4.301.000 kr.	21.722 kr./m²
Køgevej 132, Kværkeby 4100 Ringsted	108 m²	3,8 km	30-01-2025	1.710.000 kr.	15.833 kr./m²
Køgevej 194, Fjællebro 4100 Ringsted	106 m²	5,5 km	09-03-2025	1.177.000 kr.	11.104 kr./m²
Køgevej 148, Kværkeby 4100 Ringsted	210 m²	4,4 km	24-06-2025	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²
Prinsensvej 7 4100 Ringsted	138 m²	248 m	12-01-2025	3.307.000 kr.	23.964 kr./m²
Søndergade 21 4100 Ringsted	147 m²	183 m	12-05-2026	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
Mågevej 24 4100 Ringsted	145 m²	400 m	24-04-2025	2.615.000 kr.	18.034 kr./m²
Kongensgade 15 4100 Ringsted	130 m²	141 m	17-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu