Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Køgemestervej 9

Villa · 150 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 483 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
483 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
825.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.813 kr/m².5.094.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøgemestervej gns: 28.268 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.617 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.883.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,17 pct. siden sep. 2025
735k2,0M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat4.883.967 kr.Markedet · 1992735.150 kr.Markedet · 1993907.050 kr.Markedet · 1994900.600 kr.Markedet · 19951.122.000 kr.Markedet · 19961.038.750 kr.Markedet · 19971.201.950 kr.Markedet · 19981.363.200 kr.Markedet · 19991.666.650 kr.Markedet · 20001.632.000 kr.Markedet · 20011.891.650 kr.Markedet · 20022.050.050 kr.Markedet · 20031.816.050 kr.Markedet · 20042.015.850 kr.Markedet · 20052.521.650 kr.Markedet · 20063.507.150 kr.Markedet · 20073.381.750 kr.Markedet · 20082.862.450 kr.Markedet · 20092.552.550 kr.Markedet · 20102.494.050 kr.Markedet · 20112.625.000 kr.Markedet · 20122.431.650 kr.Markedet · 20132.455.500 kr.Markedet · 20142.245.950 kr.Markedet · 20152.585.100 kr.Markedet · 20162.974.350 kr.Markedet · 20173.181.650 kr.Markedet · 20183.295.200 kr.Markedet · 20193.123.150 kr.Markedet · 20203.795.900 kr.Markedet · 20214.121.250 kr.Markedet · 20224.605.300 kr.Markedet · 20234.394.850 kr.Markedet · 20244.183.950 kr.Markedet · 20255.025.750 kr.Markedet · 20265.182.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.883.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Køgemestervej 11
3400 Hillerød		153 m²19 m27-02-20243.875.000 kr.25.327 kr./m²
Køgemestervej 3
3400 Hillerød		153 m²55 m08-04-20244.325.000 kr.28.268 kr./m²
Fuglefængervej 9
3400 Hillerød		154 m²116 m18-08-20243.900.000 kr.25.325 kr./m²
Sporemagervej 18
3400 Hillerød		147 m²271 m16-01-20256.250.000 kr.42.517 kr./m²
Friborgvej 40
3400 Hillerød		148 m²372 m08-07-20245.450.000 kr.36.824 kr./m²
Skovhegnet 4
3400 Hillerød		149 m²452 m05-02-20266.350.000 kr.42.617 kr./m²
Hovsmedevej 11
3400 Hillerød		156 m²192 m05-06-20256.300.000 kr.40.385 kr./m²
Rideknægtsvej 6
3400 Hillerød		142 m²205 m13-12-20254.750.000 kr.33.451 kr./m²
Brygmestervej 6
3400 Hillerød		161 m²87 m19-12-20244.445.000 kr.27.609 kr./m²
Selskovvej 21
3400 Hillerød		148 m²575 m19-03-20265.300.000 kr.35.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden