Købstedvej 22, Tornby

Landejendom · 159 m² · bygget 1997

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 91.854 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 91854 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.683 kr/m².2.602.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)91854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.593.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+764,35 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (landejendom)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1995 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. maj 1995 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.593.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997
1995majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997300.000 kr.
majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbyvej 4, Tornby 9850 Hirtshals	153 m²	1,6 km	25-07-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Hovedvejen 64, Tornby 9850 Hirtshals	165 m²	3,0 km	28-10-2025	1.510.000 kr.	9.152 kr./m²
N A Jensensvej 18, Tornby 9850 Hirtshals	210 m²	1,7 km	16-01-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Hedevej 4, Tornby 9850 Hirtshals	210 m²	1,8 km	01-04-2025	2.295.000 kr.	10.929 kr./m²
Russerbakkevej 3, Tornby 9850 Hirtshals	217 m²	1,8 km	06-05-2026	2.400.000 kr.	11.060 kr./m²
Højrupvej 35 9850 Hirtshals	133 m²	5,1 km	24-06-2026	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²
Engbjergvej 1, Horne 9850 Hirtshals	216 m²	4,0 km	29-10-2024	3.250.000 kr.	15.046 kr./m²
Ølandsvej 2, Horne 9850 Hirtshals	206 m²	5,6 km	24-02-2025	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Kjulvej 8, Asdal 9850 Hirtshals	158 m²	8,2 km	03-01-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Thirupvej 9, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	7,5 km	30-10-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu