Købmagergade 20, 4760 Vordingborg — Rækkehus · 62 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 201 m², 3 værelser, opført i 1884. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.960 kr/m².1.220.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering731.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,99 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 731.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienbergvej 23B 4760 Vordingborg	57 m²	1,3 km	07-04-2026	350.000 kr.	6.140 kr./m²
Strandgade 32A 4760 Vordingborg	89 m²	1,4 km	09-04-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Bjørnevænget 10 4760 Vordingborg	81 m²	4,1 km	26-12-2024	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Bjørnevænget 8 4760 Vordingborg	82 m²	4,1 km	28-07-2024	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Theisensvej 22 4760 Vordingborg	85 m²	4,4 km	15-11-2023	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²
Kastrupvej 15A, 6 4760 Vordingborg	32 m²	3,7 km	15-04-2025	250.000 kr.	7.812 kr./m²
Svalevej 9A 4760 Vordingborg	94 m²	3,7 km	26-12-2023	935.000 kr.	9.947 kr./m²
Olsbjergvej 141 4760 Vordingborg	90 m²	5,3 km	08-01-2024	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Lerbjergvej 22 4760 Vordingborg	100 m²	6,0 km	06-01-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Nyraad Skovstræde 20G 4760 Vordingborg	119 m²	4,5 km	20-11-2024	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu