Købkesvej 14, st., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.002 kr/m².1.977.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.618.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerandel overdraget
2022majEjerandel overdraget
2018jun.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 160, st. th 5230 Odense M	84 m²	450 m	01-11-2023	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Rødegårdsvej 162, 1. tv 5230 Odense M	83 m²	432 m	15-01-2025	1.680.000 kr.	20.241 kr./m²
Lisesmindevej 53, st. 5230 Odense M	80 m²	737 m	15-09-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Oppermannsvej 1, 1. th 5230 Odense M	85 m²	1,5 km	04-05-2024	2.100.000 kr.	24.706 kr./m²
Munkerisvej 55, st. 5230 Odense M	90 m²	1,5 km	11-12-2025	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Rosenørnsvej 37, 1. th 5230 Odense M	90 m²	1,5 km	03-04-2025	1.655.000 kr.	18.389 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. tv 5230 Odense M	90 m²	1,5 km	10-10-2024	1.585.000 kr.	17.611 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. th 5230 Odense M	90 m²	1,5 km	27-06-2024	1.615.000 kr.	17.944 kr./m²
Østerbæksvej 25, 1. tv 5230 Odense M	83 m²	1,5 km	07-02-2026	2.360.000 kr.	28.434 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th 5230 Odense M	90 m²	1,7 km	20-10-2024	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu