Københavnsvej 8B

Villa · 144 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 987 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 987 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.130 kr/m².3.303.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 20.476 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.524.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,56 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.524.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 24 3550 Slangerup	134 m²	230 m	18-01-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Mosevej 14 3550 Slangerup	146 m²	100 m	04-09-2024	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Lyøvej 22 3550 Slangerup	142 m²	175 m	10-07-2026	4.395.000 kr.	30.951 kr./m²
Birkemosevej 9 3550 Slangerup	143 m²	297 m	25-02-2025	4.865.000 kr.	34.021 kr./m²
Sct Jørgensvej 2 3550 Slangerup	144 m²	369 m	31-05-2026	4.310.000 kr.	29.931 kr./m²
Brobæksgade 5 3550 Slangerup	146 m²	301 m	12-09-2024	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Thyravej 4 3550 Slangerup	144 m²	445 m	19-02-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Erik Arupsvej 1 3550 Slangerup	149 m²	339 m	20-11-2025	3.245.000 kr.	21.779 kr./m²
Birkemosevej 3 3550 Slangerup	152 m²	219 m	09-10-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Engvej 20 3550 Slangerup	133 m²	176 m	22-02-2026	3.395.000 kr.	25.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu