Københavnsvej 5, 1.

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 7
Etager: 3
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 511 m²
Bebygget areal: 281 m²
Erhvervsareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.603.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.499 kr/m².4.579.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 15.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 14.386 kr/m²+8,60 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.486.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,66 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2007 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2002majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 14B 4760 Vordingborg	94 m²	63 m	31-07-2026	2.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Vinkelvej 38, st. 4760 Vordingborg	154 m²	1,1 km	25-05-2025	2.675.000 kr.	17.370 kr./m²
Algade 80D, 1. th 4760 Vordingborg	198 m²	217 m	22-06-2026	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Algade 83C, 1. 1 4760 Vordingborg	122 m²	228 m	08-07-2025	22.250.000 kr.	182.377 kr./m²
Goldschmidtsvej 4, st. tv 4760 Vordingborg	123 m²	476 m	14-08-2026	1.675.000 kr.	13.618 kr./m²
Farøvej 4, 4. th 4760 Vordingborg	134 m²	1,8 km	02-09-2025	4.295.000 kr.	32.052 kr./m²
Elmealle 17, st. 4760 Vordingborg	118 m²	1,1 km	01-04-2025	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Stationsvej 30, 1. 4760 Vordingborg	126 m²	1,7 km	17-08-2026	2.870.000 kr.	22.778 kr./m²
Stationsvej 30, st. 4760 Vordingborg	125 m²	1,7 km	17-08-2026	2.870.000 kr.	22.960 kr./m²
Stationsvej 30, 2. 4760 Vordingborg	121 m²	1,7 km	17-08-2026	2.870.000 kr.	23.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu