Københavnsvej 40

Villa · 116 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 19.510 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 19510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.630 kr/m².2.832.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 20.476 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.141.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,05 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 963.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.141.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg963.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 24 3550 Slangerup	134 m²	1,5 km	18-01-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Månevej 10 3550 Slangerup	114 m²	780 m	26-05-2026	3.320.000 kr.	29.123 kr./m²
Lupinvej 26 3550 Slangerup	121 m²	916 m	07-09-2025	3.660.000 kr.	30.248 kr./m²
Anders Jensensvej 2 3550 Slangerup	112 m²	1,3 km	11-09-2024	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Lebahnsvej 3 3550 Slangerup	112 m²	1,4 km	08-12-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Bogøvej 3 3550 Slangerup	108 m²	1,4 km	28-10-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Bakkebo 104 3550 Slangerup	116 m²	2,1 km	07-09-2025	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Erik Arupsvej 7 3550 Slangerup	105 m²	1,4 km	18-08-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Roskildevej 4 3550 Slangerup	112 m²	1,9 km	24-03-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Klosterstræde 13 3550 Slangerup	116 m²	2,2 km	28-07-2025	2.245.000 kr.	19.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu