Københavnsvej 33

Villa · 177 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.345 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1345 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.487 kr/m².3.169.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 20.476 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.613.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+226,98 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.613.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte1.105.000 kr.
2004apr.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
1986Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 24 3550 Slangerup	134 m²	733 m	18-01-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Tulipanvej 37 3550 Slangerup	175 m²	326 m	18-04-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Vinkelvej 10 3550 Slangerup	184 m²	485 m	18-02-2025	3.260.000 kr.	17.717 kr./m²
Lyøvej 24 3550 Slangerup	172 m²	854 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Hvedemarken 3 3550 Slangerup	175 m²	992 m	03-12-2023	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Sct Bernardvej 10 3550 Slangerup	178 m²	1,1 km	27-02-2024	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²
Hvedemarken 14 3550 Slangerup	176 m²	1,1 km	07-09-2024	3.185.000 kr.	18.097 kr./m²
Sct Michaelsvej 13 3550 Slangerup	176 m²	1,1 km	14-04-2024	2.725.000 kr.	15.483 kr./m²
Slagslundevej 8 3550 Slangerup	175 m²	1,1 km	10-09-2025	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Sct Bernardvej 9 3550 Slangerup	174 m²	1,1 km	08-12-2024	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu