Københavnsvej 282, 4760 Vordingborg — Villa · 93 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.225 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1959. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.889 kr/m².1.140.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 12.491 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering906.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,50 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel450.000 kr.
2014apr.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerandel overdraget
1979dec.Ejerskifte
1959Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 316 4760 Vordingborg	114 m²	678 m	25-05-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Københavnsvej 54 4760 Vordingborg	125 m²	2,7 km	07-03-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Københavnsvej 26 4760 Vordingborg	155 m²	2,9 km	14-04-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Vangeleddet 24 4760 Vordingborg	103 m²	1,3 km	16-11-2025	1.380.000 kr.	13.398 kr./m²
Høstvej 20 4760 Vordingborg	92 m²	2,2 km	23-07-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Høtoften 7 4760 Vordingborg	94 m²	2,3 km	02-08-2024	1.020.000 kr.	10.851 kr./m²
C C Halls Vej 7 4760 Vordingborg	89 m²	2,4 km	05-03-2025	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²
Carl Blochs Vej 1 4760 Vordingborg	89 m²	2,5 km	06-03-2025	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²
Lindevej 34 4760 Vordingborg	107 m²	1,8 km	02-07-2025	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Kærmindevej 1 4760 Vordingborg	95 m²	2,8 km	28-11-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu