Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Københavnsvej 26C, 1. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1916, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
2666 m²
Bebygget areal
1969 m²
Erhvervsareal
2521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
30.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.022.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.350 kr/m².2.831.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.984.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,29 pct. siden dec. 2021
385k11,4M22,4M33,5M44,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202144.500.000 kr.I dag · vores estimat2.984.771 kr.Markedet · 1992396.480 kr.Markedet · 1993414.890 kr.Markedet · 1994481.670 kr.Markedet · 1995409.850 kr.Markedet · 1996563.640 kr.Markedet · 1997650.020 kr.Markedet · 1998652.470 kr.Markedet · 1999769.160 kr.Markedet · 2000964.880 kr.Markedet · 2001832.300 kr.Markedet · 2002996.100 kr.Markedet · 2003982.660 kr.Markedet · 20041.162.490 kr.Markedet · 20051.103.690 kr.Markedet · 20061.662.500 kr.Markedet · 20071.669.500 kr.Markedet · 20081.505.210 kr.Markedet · 20091.063.300 kr.Markedet · 20101.291.640 kr.Markedet · 20111.301.580 kr.Markedet · 20121.126.090 kr.Markedet · 20131.232.000 kr.Markedet · 20141.286.110 kr.Markedet · 20151.525.790 kr.Markedet · 20161.680.910 kr.Markedet · 20171.670.130 kr.Markedet · 20181.782.340 kr.Markedet · 20191.893.430 kr.Markedet · 20201.984.640 kr.Markedet · 20212.199.260 kr.Markedet · 20222.162.370 kr.Markedet · 20232.043.020 kr.Markedet · 20242.111.480 kr.Markedet · 20252.159.290 kr.Markedet · 20262.512.790 kr.Markedet · 20273.208.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
44.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.984.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg44.500.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dommervænget 4E, 1. 4
4000 Roskilde		69 m²501 m14-12-20251.830.000 kr.26.522 kr./m²
Vindingevej 11, 1.
4000 Roskilde		74 m²166 m13-08-20255.945.000 kr.80.338 kr./m²
Østergade 46, 1.
4000 Roskilde		74 m²311 m25-11-20253.100.000 kr.41.892 kr./m²
Store Gråbrødrestræde 25, 1.
4000 Roskilde		68 m²607 m05-07-20252.762.500 kr.40.625 kr./m²
Gammel Landevej 1B
4000 Roskilde		64 m²191 m24-07-20251.600.000 kr.25.000 kr./m²
Gyvelvej 3, 1. tv
4000 Roskilde		74 m²492 m10-07-20252.135.000 kr.28.851 kr./m²
Fruegade 6B, 1.
4000 Roskilde		70 m²960 m26-11-20252.850.000 kr.40.714 kr./m²
Kongebakken 52, 3. th
4000 Roskilde		69 m²915 m13-10-20252.495.000 kr.36.159 kr./m²
Sankt Laurentii Vej 3, 1. th
4000 Roskilde		69 m²1,0 km07-09-20263.550.000 kr.51.449 kr./m²
Gyvelvej 7, 3. tv
4000 Roskilde		64 m²476 m23-07-20252.045.000 kr.31.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden