Københavnsvej 25

Villa · 140 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.227 kr/m².3.267.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 20.476 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.771.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,75 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.771.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 24 3550 Slangerup	134 m²	116 m	18-01-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Lyøvej 22 3550 Slangerup	142 m²	335 m	10-07-2026	4.395.000 kr.	30.951 kr./m²
Erik Arupsvej 1 3550 Slangerup	149 m²	53 m	20-11-2025	3.245.000 kr.	21.779 kr./m²
Lupinvej 29 3550 Slangerup	136 m²	346 m	22-04-2024	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Tulipanvej 35 3550 Slangerup	135 m²	371 m	24-04-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Thyravej 4 3550 Slangerup	144 m²	503 m	19-02-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Mosevej 14 3550 Slangerup	146 m²	411 m	04-09-2024	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Birkemosevej 9 3550 Slangerup	143 m²	618 m	25-02-2025	4.865.000 kr.	34.021 kr./m²
Engvej 20 3550 Slangerup	133 m²	414 m	22-02-2026	3.395.000 kr.	25.526 kr./m²
Brobæksgade 5 3550 Slangerup	146 m²	535 m	12-09-2024	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu