Københavnsvej 151

Villa · 199 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1981. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.939 kr/m².3.730.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 25.907 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.310.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+260,77 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.194.775 kr.
I dag · vores estimat: 4.310.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte1.194.775 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 141 4600 Køge	150 m²	116 m	01-07-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Københavnsvej 120 4600 Køge	124 m²	323 m	15-04-2025	3.225.000 kr.	26.008 kr./m²
Københavnsvej 109 4600 Køge	116 m²	877 m	05-01-2025	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Københavnsvej 66 4600 Køge	126 m²	2,0 km	29-05-2025	3.517.000 kr.	27.913 kr./m²
Københavnsvej 64 4600 Køge	120 m²	2,0 km	29-07-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Strandlodsvej 24 4600 Køge	200 m²	287 m	24-04-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Engkrogen 3 4600 Køge	200 m²	432 m	03-12-2024	3.435.000 kr.	17.175 kr./m²
Blommevænge 35 4600 Køge	198 m²	493 m	14-02-2024	2.875.000 kr.	14.520 kr./m²
Torndalsvej 2 4600 Køge	200 m²	615 m	20-08-2024	4.033.000 kr.	20.165 kr./m²
Nyvej 21 4600 Køge	190 m²	397 m	06-06-2026	5.175.000 kr.	27.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu