Københavnsvej 136B

Villa · 27 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 27 m², grund på 581 m², 1 værelser, opført i 1948. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal4600 villa-gennemsnit: 32.780 kr/m² × 27 m² = 885.060 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.885.060 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 25.907 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.9%+6,90 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 575% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
5Vores vurdering1.543.098 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,90 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 368.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
2019jun.Ejerskifte368.000 kr.
2004majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 2, Strøby Egede 4600 Køge	50 m²	9,0 km	31-07-2026	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Magnoliavej 2, Strøby Egede 4600 Køge	50 m²	9,0 km	19-06-2026	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu