Københavnsvej 134

Villa · 93 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 510 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.630 kr/m².3.113.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 25.907 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.871 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.734.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,93 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.734.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.290.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 109 4600 Køge	116 m²	746 m	05-01-2025	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Københavnsvej 120 4600 Køge	124 m²	187 m	15-04-2025	3.225.000 kr.	26.008 kr./m²
Københavnsvej 261 4600 Køge	90 m²	2,6 km	03-11-2025	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Københavnsvej 64 4600 Køge	120 m²	1,9 km	29-07-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Københavnsvej 66 4600 Køge	126 m²	1,9 km	29-05-2025	3.517.000 kr.	27.913 kr./m²
Københavnsvej 141 4600 Køge	150 m²	50 m	01-07-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Birkevænget 2 4600 Køge	91 m²	490 m	10-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Nyvej 37 4600 Køge	95 m²	497 m	02-04-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Poppelvej 11, Ølsemagle 4600 Køge	91 m²	543 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Syrenvej 6 4600 Køge	95 m²	624 m	27-11-2025	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu