Københavnsvej 107

Villa · 90 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.089 kr/m².3.188.064 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 25.907 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.065.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,18 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.065.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2015jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 134 4600 Køge	93 m²	773 m	25-09-2024	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Københavnsvej 109 4600 Køge	116 m²	27 m	05-01-2025	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Københavnsvej 261 4600 Køge	90 m²	3,4 km	03-11-2025	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Københavnsvej 120 4600 Køge	124 m²	590 m	15-04-2025	3.225.000 kr.	26.008 kr./m²
Københavnsvej 64 4600 Køge	120 m²	1,1 km	29-07-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Københavnsvej 66 4600 Køge	126 m²	1,1 km	29-05-2025	3.517.000 kr.	27.913 kr./m²
Københavnsvej 141 4600 Køge	150 m²	789 m	01-07-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Gammel Lyngvej 35A 4600 Køge	90 m²	565 m	29-07-2025	3.026.145 kr.	33.624 kr./m²
Glentevej 16 4600 Køge	90 m²	922 m	19-08-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Codanvej 13 4600 Køge	82 m²	218 m	11-06-2025	3.072.500 kr.	37.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu