Kodrivervej 13

Villa · 120 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.723 kr/m².3.504.200 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.718.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,45 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2024 · Alm. Salg: 3.670.000 kr.
7. maj 2024 · Alm. Salg: 3.670.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.718.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.675.000 kr.
2024nov.Ejerandel overdraget
majEjerskifte3.670.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg3.670.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kodrivervej 4 4600 Køge	150 m²	118 m	23-12-2025	4.875.000 kr.	32.500 kr./m²
Kodrivervej 9 4600 Køge	157 m²	45 m	19-01-2026	3.506.000 kr.	22.331 kr./m²
Natskyggevej 6 4600 Køge	117 m²	105 m	15-07-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Kongelysvej 4 4600 Køge	116 m²	202 m	26-06-2025	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Åkjærsvej 11 4600 Køge	120 m²	469 m	01-09-2025	4.275.000 kr.	35.625 kr./m²
Timianvej 12 4600 Køge	118 m²	392 m	28-04-2025	3.060.000 kr.	25.932 kr./m²
Dunhammervej 9 4600 Køge	123 m²	410 m	08-01-2025	3.875.000 kr.	31.504 kr./m²
Griegsvej 5 4600 Køge	120 m²	613 m	11-11-2023	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Griegsvej 3 4600 Køge	120 m²	629 m	27-02-2025	3.198.000 kr.	26.650 kr./m²
Åkjærsvej 3 4600 Køge	123 m²	438 m	06-10-2025	3.703.000 kr.	30.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu