Timianvej 12

Villa · 118 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.241 kr/m².3.520.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTimianvej gns: 25.448 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.531.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,39 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.531.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.060.000 kr.
1970dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 10 4600 Køge	144 m²	16 m	02-10-2025	4.245.000 kr.	29.479 kr./m²
Timianvej 2 4600 Køge	160 m²	102 m	19-11-2023	3.270.000 kr.	20.438 kr./m²
Åkjærsvej 11 4600 Køge	120 m²	93 m	01-09-2025	4.275.000 kr.	35.625 kr./m²
Porsevej 10 4600 Køge	116 m²	100 m	29-05-2026	4.107.000 kr.	35.405 kr./m²
Natskyggevej 6 4600 Køge	117 m²	295 m	15-07-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Griegsvej 5 4600 Køge	120 m²	243 m	11-11-2023	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Kongelysvej 4 4600 Køge	116 m²	246 m	26-06-2025	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Griegsvej 3 4600 Køge	120 m²	252 m	27-02-2025	3.198.000 kr.	26.650 kr./m²
Natskyggevej 8 4600 Køge	120 m²	311 m	20-08-2026	3.855.000 kr.	32.125 kr./m²
Åkjærsvej 3 4600 Køge	123 m²	135 m	06-10-2025	3.703.000 kr.	30.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu