Kodrivervej 11, 4750 Lundby — Fritidshus / sommerhus · 122 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.830 m², 4 værelser, opført i 2001, renoveret i 2015. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.805 kr/m².1.240.400 kr.
2Boligareal større end typisk122 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering1.681.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+732,40 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 202.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2001Bygget
1997jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001202.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikkevej 21 4750 Lundby	119 m²	199 m	09-10-2025	2.815.000 kr.	23.655 kr./m²
Vikkevej 1 4750 Lundby	94 m²	327 m	26-08-2026	2.395.000 kr.	25.479 kr./m²
Vikkevej 8 4750 Lundby	90 m²	364 m	29-12-2025	1.335.000 kr.	14.833 kr./m²
Stenurtvej 5 4750 Lundby	83 m²	103 m	07-04-2024	501.500 kr.	6.042 kr./m²
Timianvej 1 4750 Lundby	77 m²	127 m	27-04-2025	1.045.000 kr.	13.571 kr./m²
Ørneøjevej 4 4750 Lundby	68 m²	112 m	26-03-2025	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Stenurtvej 1 4750 Lundby	66 m²	92 m	06-10-2025	962.500 kr.	14.583 kr./m²
Cikorievej 2 4750 Lundby	69 m²	407 m	21-02-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Okseøjevej 14 4750 Lundby	66 m²	368 m	30-04-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Kamillevej 13 4750 Lundby	66 m²	392 m	29-10-2025	750.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu