Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Kochsvej 17, 1.

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², opført i 1894, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Erhvervsareal
372 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.991 kr/m².2.820.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKochsvej gns: 34.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 38.148 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.431.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,41 pct. siden okt. 2025
110k6,2M12,3M18,4M24,5M19921996200020042008201220162020202416. okt. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat3.431.303 kr.Markedet · 19921.294.590 kr.Markedet · 1993506.055 kr.Markedet · 19941.195.590 kr.Markedet · 1995518.925 kr.Markedet · 1996664.620 kr.Markedet · 19971.338.315 kr.Markedet · 19981.464.210 kr.Markedet · 1999748.440 kr.Markedet · 20001.612.875 kr.Markedet · 20017.083.780 kr.Markedet · 20021.690.590 kr.Markedet · 20031.025.640 kr.Markedet · 20041.607.100 kr.Markedet · 20051.874.400 kr.Markedet · 20065.976.465 kr.Markedet · 20072.085.105 kr.Markedet · 20082.128.995 kr.Markedet · 20096.513.210 kr.Markedet · 20102.019.765 kr.Markedet · 20111.780.185 kr.Markedet · 20122.380.950 kr.Markedet · 20132.632.080 kr.Markedet · 20142.632.080 kr.Markedet · 20153.298.515 kr.Markedet · 20162.344.320 kr.Markedet · 20173.158.265 kr.Markedet · 20182.003.595 kr.Markedet · 20192.970.495 kr.Markedet · 20204.329.270 kr.Markedet · 20213.941.685 kr.Markedet · 202220.379.480 kr.Markedet · 20233.811.335 kr.Markedet · 20242.449.095 kr.Markedet · 20253.466.815 kr.Markedet · 20269.779.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.431.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kochsvej 17, st.
9800 Hjørring		110 m²0 m16-10-20254.600.000 kr.41.818 kr./m²
P Nørkjærs Plads 5, 3. 1
9800 Hjørring		166 m²484 m06-10-20251.590.000 kr.9.578 kr./m²
Svanelundsbakken 23, st. tv
9800 Hjørring		167 m²455 m20-05-20244.520.000 kr.27.066 kr./m²
Elsagervej 17, 2. 2
9800 Hjørring		159 m²439 m10-11-20244.775.000 kr.30.031 kr./m²
Vestergade 3B, 1.
9800 Hjørring		150 m²519 m23-09-20241.500.000 kr.10.000 kr./m²
P Nørkjærs Plads 1, 3.
9800 Hjørring		141 m²462 m08-09-20241.285.000 kr.9.113 kr./m²
Svanelundsbakken 21, 2. th
9800 Hjørring		132 m²451 m07-07-20252.600.000 kr.19.697 kr./m²
Nørre Torv 15A, 1.
9800 Hjørring		127 m²793 m17-01-20241.885.000 kr.14.843 kr./m²
Dronningensgade 12G, 2. 1
9800 Hjørring		114 m²268 m25-02-20252.345.000 kr.20.570 kr./m²
Dronningensgade 12G, 5. 1
9800 Hjørring		114 m²268 m11-09-20243.100.000 kr.27.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden