Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kochsgade 80, 2. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1937
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
1539 m²
Bebygget areal
389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
19.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.740 kr/m².1.723.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 23.088 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.428.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,58 pct. siden jul. 2018
229k709k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.295.000 kr.31. jul. 20221.580.000 kr.I dag · vores estimat1.428.686 kr.Markedet · 1992291.852 kr.Markedet · 1993228.939 kr.Markedet · 1994608.695 kr.Markedet · 1995770.098 kr.Markedet · 1996512.751 kr.Markedet · 1997431.547 kr.Markedet · 1998478.782 kr.Markedet · 1999534.727 kr.Markedet · 2000614.859 kr.Markedet · 2001617.271 kr.Markedet · 2002577.741 kr.Markedet · 2003701.825 kr.Markedet · 2004684.338 kr.Markedet · 2005870.330 kr.Markedet · 20061.030.728 kr.Markedet · 20071.151.194 kr.Markedet · 20081.453.230 kr.Markedet · 20091.548.437 kr.Markedet · 20101.225.631 kr.Markedet · 20111.025.502 kr.Markedet · 20121.185.632 kr.Markedet · 20131.027.110 kr.Markedet · 2014911.736 kr.Markedet · 20151.129.352 kr.Markedet · 20161.245.798 kr.Markedet · 20171.278.159 kr.Markedet · 20181.487.668 kr.Markedet · 20191.519.895 kr.Markedet · 20201.609.340 kr.Markedet · 20211.705.217 kr.Markedet · 20221.814.561 kr.Markedet · 20231.583.612 kr.Markedet · 20241.551.117 kr.Markedet · 20251.745.886 kr.Markedet · 20261.670.913 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
I dag · vores estimat
1.428.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kochsgade 80, 1. th
5000 Odense C		64 m²0 m05-08-20241.485.000 kr.23.203 kr./m²
Kochsgade 42, st.
5000 Odense C		68 m²262 m03-06-20261.695.000 kr.24.926 kr./m²
Kochsgade 28, st.
5000 Odense C		68 m²310 m24-05-20251.450.000 kr.21.324 kr./m²
Kochsgade 82, 2. th
5000 Odense C		63 m²11 m10-07-20261.900.000 kr.30.159 kr./m²
Kochsgade 82, 2. tv
5000 Odense C		63 m²11 m20-03-20251.285.000 kr.20.397 kr./m²
Kochsgade 34, st.
5000 Odense C		69 m²289 m31-08-20251.580.000 kr.22.899 kr./m²
Kochsgade 65, st.
5000 Odense C		71 m²68 m27-08-20262.025.000 kr.28.521 kr./m²
Kochsgade 65, 1.
5000 Odense C		71 m²68 m27-08-20262.025.000 kr.28.521 kr./m²
Kochsgade 82, st. th
5000 Odense C		62 m²11 m27-10-20251.795.000 kr.28.952 kr./m²
Kochsgade 42, 2.
5000 Odense C		70 m²262 m22-05-20251.995.000 kr.28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden