Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kochsgade 71

Villa · 100 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 415 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.602.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.886 kr/m².2.697.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 22.496 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.375.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,09 pct. siden aug. 1994
136k1,4M2,6M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020243. aug. 1994380.000 kr.I dag · vores estimat2.375.354 kr.Markedet · 1992485.500 kr.Markedet · 1993463.600 kr.Markedet · 1994564.300 kr.Markedet · 1995508.500 kr.Markedet · 1996625.000 kr.Markedet · 1997414.400 kr.Markedet · 1998703.200 kr.Markedet · 1999968.100 kr.Markedet · 2000915.800 kr.Markedet · 2001878.500 kr.Markedet · 2002671.900 kr.Markedet · 2003659.800 kr.Markedet · 2004921.300 kr.Markedet · 20051.365.100 kr.Markedet · 20061.500.100 kr.Markedet · 20071.603.900 kr.Markedet · 20081.525.300 kr.Markedet · 20091.357.400 kr.Markedet · 20101.385.100 kr.Markedet · 20111.570.900 kr.Markedet · 20121.396.700 kr.Markedet · 20131.567.000 kr.Markedet · 20141.368.700 kr.Markedet · 20151.554.300 kr.Markedet · 20161.681.000 kr.Markedet · 20171.828.100 kr.Markedet · 20181.981.500 kr.Markedet · 20191.968.800 kr.Markedet · 20202.003.700 kr.Markedet · 20212.427.200 kr.Markedet · 20222.827.600 kr.Markedet · 20232.500.000 kr.Markedet · 20242.556.200 kr.Markedet · 20252.842.500 kr.Markedet · 20263.433.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1994 · Alm. Salg
380.000 kr.
I dag · vores estimat
2.375.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994aug.Solgt, familiehandel380.000 kr.
  • 1952Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kochsgade 155
5000 Odense C		93 m²864 m06-02-20242.310.000 kr.24.839 kr./m²
Kochsgade 116
5000 Odense C		115 m²491 m06-08-20242.195.000 kr.19.087 kr./m²
Kochsgade 143
5000 Odense C		85 m²769 m25-02-20252.125.000 kr.25.000 kr./m²
Kochsgade 102
5000 Odense C		126 m²241 m05-01-20263.600.000 kr.28.571 kr./m²
Svanevej 35
5000 Odense C		100 m²324 m22-06-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Holmehusvej 1
5000 Odense C		103 m²202 m12-08-20263.800.000 kr.36.893 kr./m²
Enighedsvej 31
5000 Odense C		101 m²600 m06-12-20231.900.000 kr.18.812 kr./m²
Vibevej 6
5000 Odense C		104 m²374 m25-05-20252.795.000 kr.26.875 kr./m²
Holmehusvej 49
5000 Odense C		106 m²310 m16-09-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Holmehusvej 8
5000 Odense C		108 m²163 m23-11-20253.195.000 kr.29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden