Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kochsgade 50, st.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
95 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.236 kr/m².2.150.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 23.088 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.008.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,89 pct. siden apr. 2022
325k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.500.000 kr.11. sep. 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat2.008.357 kr.Markedet · 1992413.820 kr.Markedet · 1993324.615 kr.Markedet · 1994863.075 kr.Markedet · 19951.091.930 kr.Markedet · 1996727.035 kr.Markedet · 1997611.895 kr.Markedet · 1998678.870 kr.Markedet · 1999758.195 kr.Markedet · 2000871.815 kr.Markedet · 2001875.235 kr.Markedet · 2002819.185 kr.Markedet · 2003995.125 kr.Markedet · 2004970.330 kr.Markedet · 20051.234.050 kr.Markedet · 20061.461.480 kr.Markedet · 20071.632.290 kr.Markedet · 20082.060.550 kr.Markedet · 20092.195.545 kr.Markedet · 20101.737.835 kr.Markedet · 20111.454.070 kr.Markedet · 20121.681.120 kr.Markedet · 20131.456.350 kr.Markedet · 20141.292.760 kr.Markedet · 20151.601.320 kr.Markedet · 20161.766.430 kr.Markedet · 20171.812.315 kr.Markedet · 20182.109.380 kr.Markedet · 20192.155.075 kr.Markedet · 20202.281.900 kr.Markedet · 20212.417.845 kr.Markedet · 20222.572.885 kr.Markedet · 20232.245.420 kr.Markedet · 20242.199.345 kr.Markedet · 20252.475.510 kr.Markedet · 20262.369.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
11. sep. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.008.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kochsgade 34, 2.
5000 Odense C		100 m²129 m01-08-20242.600.000 kr.26.000 kr./m²
Kochsgade 4, 2. th
5000 Odense C		98 m²689 m18-12-20252.050.000 kr.20.918 kr./m²
Kochsgade 12, 1. th
5000 Odense C		86 m²560 m13-11-20252.195.000 kr.25.523 kr./m²
Kochsgade 76, 1. th
5000 Odense C		112 m²141 m25-08-20263.125.000 kr.27.902 kr./m²
Kochsgade 76, 1. tv
5000 Odense C		114 m²141 m20-03-20252.850.000 kr.25.000 kr./m²
Kochsgade 34, 1.
5000 Odense C		75 m²129 m02-07-20251.850.000 kr.24.667 kr./m²
Kochsgade 42, 1.
5000 Odense C		74 m²98 m19-08-20251.375.000 kr.18.581 kr./m²
Kochsgade 38, 2.
5000 Odense C		73 m²113 m13-08-20262.300.000 kr.31.507 kr./m²
Kochsgade 38, st.
5000 Odense C		72 m²113 m12-02-20251.640.000 kr.22.778 kr./m²
Kochsgade 6, 1. th
5000 Odense C		78 m²671 m17-10-20251.520.000 kr.19.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden