Kochsgade 50, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.571 kr/m².1.830.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 23.088 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.886.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,76 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
11. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsgade 12, 1. th 5000 Odense C	86 m²	560 m	13-11-2025	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²
Kochsgade 34, 1. 5000 Odense C	75 m²	129 m	02-07-2025	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Kochsgade 42, 1. 5000 Odense C	74 m²	98 m	19-08-2025	1.375.000 kr.	18.581 kr./m²
Kochsgade 38, 2. 5000 Odense C	73 m²	113 m	13-08-2026	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Kochsgade 6, 1. th 5000 Odense C	78 m²	671 m	17-10-2025	1.520.000 kr.	19.487 kr./m²
Kochsgade 6, 2. th 5000 Odense C	78 m²	671 m	20-11-2023	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Kochsgade 38, st. 5000 Odense C	72 m²	113 m	12-02-2025	1.640.000 kr.	22.778 kr./m²
Kochsgade 65, 1. 5000 Odense C	71 m²	111 m	27-08-2026	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
Kochsgade 65, st. 5000 Odense C	71 m²	111 m	27-08-2026	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
Kochsgade 42, 2. 5000 Odense C	70 m²	98 m	22-05-2025	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu