Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7190 Billund

Kobjergvej 21

Villa · 200 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 27.580 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 2018. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
27580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.794 kr/m².3.745.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKobjergvej gns: 16.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 19.900 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.780.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,52 pct. siden okt. 2025
412k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.245.000 kr.I dag · vores estimat3.780.951 kr.Markedet · 1992691.400 kr.Markedet · 1993647.800 kr.Markedet · 19941.127.200 kr.Markedet · 1995725.800 kr.Markedet · 19961.151.800 kr.Markedet · 19971.214.800 kr.Markedet · 19981.076.000 kr.Markedet · 19991.371.000 kr.Markedet · 2000739.400 kr.Markedet · 20011.127.600 kr.Markedet · 20021.607.600 kr.Markedet · 20031.283.400 kr.Markedet · 20041.280.000 kr.Markedet · 20051.379.200 kr.Markedet · 2006988.000 kr.Markedet · 20071.991.000 kr.Markedet · 20081.719.800 kr.Markedet · 20091.457.000 kr.Markedet · 20102.045.400 kr.Markedet · 20112.512.400 kr.Markedet · 20121.666.000 kr.Markedet · 20131.785.800 kr.Markedet · 20141.736.800 kr.Markedet · 20151.968.800 kr.Markedet · 20162.092.000 kr.Markedet · 20172.346.000 kr.Markedet · 20182.217.600 kr.Markedet · 20192.741.200 kr.Markedet · 20202.612.800 kr.Markedet · 20212.824.400 kr.Markedet · 20223.427.000 kr.Markedet · 20233.077.000 kr.Markedet · 20243.926.200 kr.Markedet · 20253.621.800 kr.Markedet · 20263.471.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.245.000 kr.
I dag · vores estimat
3.780.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2018Ombygning
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grindstedvej 24
7190 Billund		165 m²2,4 km29-09-20247.200.000 kr.43.636 kr./m²
Mølleparken 124
7190 Billund		198 m²5,1 km05-05-20253.395.000 kr.17.146 kr./m²
Sønderkær 381
7190 Billund		185 m²4,8 km19-02-20263.400.000 kr.18.378 kr./m²
Mølleparken 180
7190 Billund		194 m²5,2 km21-11-20242.845.000 kr.14.665 kr./m²
Sønderkær 273
7190 Billund		194 m²5,3 km01-11-20252.650.000 kr.13.660 kr./m²
Mølleparken 260
7190 Billund		184 m²5,0 km10-04-20263.545.000 kr.19.266 kr./m²
Præstevang 1A
7190 Billund		207 m²5,4 km19-02-20264.800.000 kr.23.188 kr./m²
Søndermarksvej 204
7190 Billund		204 m²5,5 km14-09-20253.675.000 kr.18.015 kr./m²
Mølleparken 212
7190 Billund		183 m²5,1 km20-10-20252.895.000 kr.15.820 kr./m²
Mølleparken 168
7190 Billund		215 m²5,2 km04-04-20243.045.000 kr.14.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden