Grindstedvej 24, 7190 Billund — Villa · 165 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 41.746 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 41746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.313 kr/m².2.851.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindstedvej gns: 16.522 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 19.900 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.108.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobjergvej 21 7190 Billund	200 m²	2,4 km	12-08-2025	3.245.000 kr.	16.225 kr./m²
Sønderkær 426 7190 Billund	164 m²	4,6 km	11-08-2025	2.845.000 kr.	17.348 kr./m²
Mølleparken 366 7190 Billund	162 m²	4,5 km	31-03-2026	2.970.000 kr.	18.333 kr./m²
Mølleparken 253 7190 Billund	161 m²	4,8 km	16-04-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Sønderkær 403 7190 Billund	152 m²	4,4 km	22-08-2025	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Valmuen 11 7190 Billund	164 m²	5,1 km	30-03-2024	3.705.000 kr.	22.591 kr./m²
Sønderkær 375 7190 Billund	148 m²	4,3 km	02-02-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Mølleparken 140 7190 Billund	161 m²	4,9 km	13-03-2024	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Sønderkær 114 7190 Billund	166 m²	5,1 km	16-09-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Mølleparken 219 7190 Billund	172 m²	4,8 km	15-08-2024	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu