Menu
For mæglere Log ind
Løvlundvej 23

Prisvurdering · 7190 Billund

Løvlundvej 23

Villa · 327 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 6.031 m², 9 værelser, opført i 1935, renoveret i 2013. Beliggende i Billund Kommune (7190). Udbydes aktuelt til 2.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
327 m²
Samlet bygningsareal
317 m²
Bebygget areal
317 m²
Grundareal
6031 m²
Indbygget garage
71 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.978 kr/m².4.207.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvlundvej gns: 11.720 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 19.900 kr/m²-41,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk327 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.524.803 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.698.000 kr / Estimat: 3.638.757 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+503,31 pct. siden aug. 2001
673k2,3M3,9M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202427. aug. 2001750.000 kr.I dag · vores estimat4.524.803 kr.Markedet · 19921.130.439 kr.Markedet · 19931.059.153 kr.Markedet · 19941.842.972 kr.Markedet · 19951.186.683 kr.Markedet · 19961.883.193 kr.Markedet · 19971.986.198 kr.Markedet · 19981.759.260 kr.Markedet · 19992.241.585 kr.Markedet · 20001.208.919 kr.Markedet · 20011.843.626 kr.Markedet · 20022.628.426 kr.Markedet · 20032.098.359 kr.Markedet · 20042.092.800 kr.Markedet · 20052.254.992 kr.Markedet · 20061.615.380 kr.Markedet · 20073.255.285 kr.Markedet · 20082.811.873 kr.Markedet · 20092.382.195 kr.Markedet · 20103.344.229 kr.Markedet · 20114.107.774 kr.Markedet · 20122.723.910 kr.Markedet · 20132.919.783 kr.Markedet · 20142.839.668 kr.Markedet · 20153.218.988 kr.Markedet · 20163.420.420 kr.Markedet · 20173.835.710 kr.Markedet · 20183.625.776 kr.Markedet · 20194.481.862 kr.Markedet · 20204.271.928 kr.Markedet · 20214.617.894 kr.Markedet · 20225.603.145 kr.Markedet · 20235.030.895 kr.Markedet · 20246.419.337 kr.Markedet · 20255.921.643 kr.Markedet · 20265.676.393 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2001 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.524.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2001aug.Solgt, familiehandel750.000 kr.
  • 1974jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvlundvej 15
7190 Billund		330 m²1,4 km28-08-20254.500.000 kr.13.636 kr./m²
Løvlundvej 13B
7190 Billund		263 m²1,5 km30-09-20242.550.000 kr.9.696 kr./m²
Løvlundvej 3
7190 Billund		236 m²3,3 km06-09-20253.450.000 kr.14.619 kr./m²
Grindstedvej 24
7190 Billund		165 m²1,1 km29-09-20247.200.000 kr.43.636 kr./m²
Fyrrevænget 411
7190 Billund		285 m²4,9 km24-06-20253.990.000 kr.14.000 kr./m²
Kobjergvej 21
7190 Billund		200 m²3,1 km12-08-20253.245.000 kr.16.225 kr./m²
Sønderkær 381
7190 Billund		185 m²3,5 km19-02-20263.400.000 kr.18.378 kr./m²
Sønderkær 127
7190 Billund		212 m²4,2 km03-10-20243.995.000 kr.18.844 kr./m²
Mølleparken 168
7190 Billund		215 m²4,3 km04-04-20243.045.000 kr.14.163 kr./m²
Skovparken 216
7190 Billund		252 m²5,3 km12-05-20246.700.000 kr.26.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden