Løvlundvej 2, 7190 Billund — Villa · 206 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.896 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.717 kr/m².3.431.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvlundvej gns: 11.720 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 19.900 kr/m²-41,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.239.649 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.162.101 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvlundvej 3 7190 Billund	236 m²	165 m	06-09-2025	3.450.000 kr.	14.619 kr./m²
Løvlundvej 13B 7190 Billund	263 m²	2,0 km	30-09-2024	2.550.000 kr.	9.696 kr./m²
Løvlundvej 15 7190 Billund	330 m²	2,3 km	28-08-2025	4.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Mølleparken 124 7190 Billund	198 m²	828 m	05-05-2025	3.395.000 kr.	17.146 kr./m²
Sønderkær 381 7190 Billund	185 m²	365 m	19-02-2026	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Mølleparken 168 7190 Billund	215 m²	834 m	04-04-2024	3.045.000 kr.	14.163 kr./m²
Søndermarksvej 204 7190 Billund	204 m²	1,1 km	14-09-2025	3.675.000 kr.	18.015 kr./m²
Mølleparken 180 7190 Billund	194 m²	762 m	21-11-2024	2.845.000 kr.	14.665 kr./m²
Sønderkær 273 7190 Billund	194 m²	794 m	01-11-2025	2.650.000 kr.	13.660 kr./m²
Præstevang 1A 7190 Billund	207 m²	1,2 km	19-02-2026	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu