Prisvurdering · 7190 Billund

Elmelunden 105

Villa · 115 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.352.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.910 kr/m².1.903.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmelunden gns: 14.789 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 19.900 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.856.715 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.352.000 kr / Estimat: 1.870.293 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,27 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelunden 208 7190 Billund	127 m²	143 m	16-02-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Elmelunden 205 7190 Billund	130 m²	66 m	20-03-2026	1.920.000 kr.	14.769 kr./m²
Elmelunden 210 7190 Billund	142 m²	148 m	14-05-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Møllevænget 13 7190 Billund	116 m²	379 m	17-04-2025	2.350.000 kr.	20.259 kr./m²
Fasanvej 14 7190 Billund	119 m²	287 m	27-11-2023	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Fasanvej 26 7190 Billund	112 m²	399 m	31-10-2023	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Mølleparken 118 7190 Billund	113 m²	485 m	25-11-2025	1.980.000 kr.	17.522 kr./m²
Gammel Hejnsvigvej 18 7190 Billund	112 m²	583 m	23-11-2024	1.651.000 kr.	14.741 kr./m²
Mølleparken 102 7190 Billund	113 m²	670 m	09-10-2023	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Fasanvej 24 7190 Billund	108 m²	385 m	20-12-2023	1.545.000 kr.	14.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu