Kobbervej 9, Over Hornbæk

Rækkehus · 113 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 289 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.875 kr/m².2.378.000 kr.
2Vores vurdering2.604.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,36 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.695.000 kr.
2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbervej 7, Over Hornbæk 8920 Randers NV	113 m²	11 m	09-03-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Kobbervej 13, Over Hornbæk 8920 Randers NV	113 m²	22 m	26-07-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Kobbervej 16, Over Hornbæk 8920 Randers NV	114 m²	71 m	03-04-2024	2.840.000 kr.	24.912 kr./m²
Koglevænget 18 8920 Randers NV	114 m²	1,1 km	19-08-2024	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Selandersvej 19 8920 Randers NV	106 m²	748 m	24-11-2023	2.025.000 kr.	19.104 kr./m²
Koglevænget 17 8920 Randers NV	116 m²	1,1 km	16-03-2025	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Selandersvej 7 8920 Randers NV	106 m²	800 m	26-12-2024	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Koglevænget 25 8920 Randers NV	117 m²	1,0 km	29-11-2023	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Vivaldisvej 11 8920 Randers NV	120 m²	1,4 km	26-03-2026	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Vivaldisvej 21 8920 Randers NV	120 m²	1,4 km	13-01-2025	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu