Kobbelvej 31D, 4780 Stege — Rækkehus · 36 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 36 m², 1 værelser, opført i 1988. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.170 kr/m².795.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobbelvej gns: 13.550 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 16.908 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.9%+6,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering638.411 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,78 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 638.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelvej 31K 4780 Stege	69 m²	43 m	24-06-2025	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Dragestræde 4B 4780 Stege	60 m²	854 m	20-11-2023	1.201.000 kr.	20.017 kr./m²
Langgade 53 4780 Stege	65 m²	823 m	04-09-2025	395.000 kr.	6.077 kr./m²
Dragestræde 12 4780 Stege	72 m²	883 m	05-03-2025	635.000 kr.	8.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu