Kobbelvangsvej 1

Landejendom · 198 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 37.463 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 37463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.316 kr/m².8.260.376 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.578.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,13 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.578.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1970Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	211 m²	3,8 km	24-09-2025	14.408.760 kr.	68.288 kr./m²
Fagerkærsvej 11, Gerlev 3630 Jægerspris	252 m²	4,6 km	05-06-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Runegaards Alle 20A, Skoven 3630 Jægerspris	272 m²	4,5 km	20-11-2025	11.500.000 kr.	42.279 kr./m²
Landerslevvej 92, Landerslev 3630 Jægerspris	148 m²	5,6 km	24-09-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Tørslevvej 20 3630 Jægerspris	203 m²	7,6 km	28-01-2025	3.595.000 kr.	17.709 kr./m²
Fagerkærsvej 2, Gerlev 3630 Jægerspris	277 m²	5,3 km	06-05-2026	14.100.000 kr.	50.903 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev 3630 Jægerspris	242 m²	7,0 km	16-02-2026	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Tørslevvej 53 3630 Jægerspris	221 m²	8,7 km	05-12-2024	6.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev 3630 Jægerspris	236 m²	8,1 km	17-08-2025	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Tørslevvej 36 3630 Jægerspris	250 m²	8,2 km	11-04-2024	9.400.000 kr.	37.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu