Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Knullen 88, Allerup

Villa · 161 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 23.175 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
23175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.299 kr/m².2.565.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)23175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.127.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+702,98 pct. siden apr. 1993
233k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1993638.500 kr.I dag · vores estimat5.127.002 kr.Markedet · 1992669.116 kr.Markedet · 1993788.417 kr.Markedet · 1994855.232 kr.Markedet · 1995883.729 kr.Markedet · 1996976.948 kr.Markedet · 1997926.877 kr.Markedet · 19981.425.333 kr.Markedet · 19991.306.032 kr.Markedet · 20001.303.295 kr.Markedet · 20011.381.219 kr.Markedet · 20021.480.395 kr.Markedet · 2003776.181 kr.Markedet · 20041.188.341 kr.Markedet · 20051.181.579 kr.Markedet · 20061.935.059 kr.Markedet · 20072.326.450 kr.Markedet · 20081.516.781 kr.Markedet · 20091.598.086 kr.Markedet · 20101.042.636 kr.Markedet · 20111.792.896 kr.Markedet · 20122.569.077 kr.Markedet · 20131.902.215 kr.Markedet · 20142.608.844 kr.Markedet · 20152.180.101 kr.Markedet · 20161.873.557 kr.Markedet · 20171.897.546 kr.Markedet · 20182.210.369 kr.Markedet · 20192.468.613 kr.Markedet · 20202.509.024 kr.Markedet · 20212.227.596 kr.Markedet · 20223.231.753 kr.Markedet · 20232.866.283 kr.Markedet · 20242.887.857 kr.Markedet · 20252.829.092 kr.Markedet · 20263.050.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg
638.500 kr.
I dag · vores estimat
5.127.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 1993apr.Solgt, alm. frit salg638.500 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stakdelen 31, Allerup
5220 Odense SØ		148 m²1,2 km19-05-20252.150.000 kr.14.527 kr./m²
Teinskærvænget 8, Thorup
5220 Odense SØ		160 m²2,0 km06-04-20252.326.000 kr.14.538 kr./m²
Over-Holluf Vænget 10, Over Holluf
5220 Odense SØ		161 m²2,3 km04-06-20253.345.000 kr.20.776 kr./m²
Hollufgårdsvej 202, Holluf Pile
5220 Odense SØ		160 m²2,2 km28-08-20261.995.000 kr.12.469 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup
5220 Odense SØ		167 m²2,2 km03-04-20242.150.000 kr.12.874 kr./m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf
5220 Odense SØ		153 m²2,1 km20-01-20252.990.000 kr.19.542 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf
5220 Odense SØ		150 m²2,0 km14-04-20243.150.000 kr.21.000 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf
5220 Odense SØ		171 m²2,1 km19-09-20242.600.000 kr.15.205 kr./m²
Gammellungvej 9, Allerup
5220 Odense SØ		129 m²1,1 km25-03-20251.900.000 kr.14.729 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 53, Neder Holluf
5220 Odense SØ		176 m²1,9 km29-05-20253.050.000 kr.17.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden