Knullen 22C, Højby

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 10549 m²
Bebygget areal: 10549 m²
Erhvervsareal: 10440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 22.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.393.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.749 kr/m².1.759.285 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.005.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,77 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg2.299.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 97, st., Hjallese 5260 Odense S	89 m²	2,9 km	04-08-2026	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Svendborgvej 105, st., Hjallese 5260 Odense S	85 m²	2,8 km	16-02-2024	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²
Solbakken 2A, 1. th, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	4,2 km	29-12-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Svendborgvej 105, 1., Hjallese 5260 Odense S	65 m²	2,8 km	16-02-2024	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Svendborgvej 97, 1., Hjallese 5260 Odense S	61 m²	2,9 km	04-08-2026	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Solbakken 2A, st., Hjallese 5260 Odense S	63 m²	4,2 km	22-10-2025	1.015.000 kr.	16.111 kr./m²
Sejerskovvej 15A, 2., Hjallese 5260 Odense S	159 m²	4,1 km	12-08-2026	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu