Knudsvej 6B

Villa · 152 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 445 m², 8 værelser, opført i 1898. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.890 kr/m².2.537.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsvej gns: 16.990 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.264.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,32 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 6A 3300 Frederiksværk	158 m²	21 m	16-07-2025	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Knudsvej 9 3300 Frederiksværk	103 m²	45 m	22-05-2025	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	33 m	10-09-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	33 m	09-03-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Godthåbsvej 12B 3300 Frederiksværk	148 m²	446 m	04-12-2025	3.511.000 kr.	23.723 kr./m²
Strandvejen 98 3300 Frederiksværk	150 m²	595 m	09-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Strandvejen 28 3300 Frederiksværk	141 m²	185 m	27-07-2026	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Karlsgavevej 14 3300 Frederiksværk	152 m²	854 m	06-10-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Bukketornvej 36 3300 Frederiksværk	151 m²	859 m	22-01-2026	2.145.000 kr.	14.205 kr./m²
Kristtornvej 32 3300 Frederiksværk	150 m²	1,0 km	31-03-2025	2.135.000 kr.	14.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu