Knudsvej 44, 8680 Ry — Rækkehus · 112 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 454 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.969 kr/m².2.764.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsvej gns: 24.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.441 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.795.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,62 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2009 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
1988Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 29B 8680 Ry	95 m²	140 m	30-10-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Knudsvej 40B 8680 Ry	93 m²	41 m	01-12-2025	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Ydunsvej 10B 8680 Ry	110 m²	738 m	14-08-2024	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Thorsvej 63 8680 Ry	101 m²	199 m	26-02-2025	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Gartnervænget 1 8680 Ry	113 m²	1,2 km	07-08-2024	2.860.000 kr.	25.310 kr./m²
Klostervej 21A 8680 Ry	110 m²	1,2 km	18-02-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Siimvej 34 8680 Ry	117 m²	1,0 km	12-12-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Gartnervænget 58B 8680 Ry	118 m²	976 m	28-10-2024	3.240.000 kr.	27.458 kr./m²
Gartnervænget 19 8680 Ry	105 m²	1,1 km	02-06-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Gartnervænget 26 8680 Ry	104 m²	1,1 km	24-07-2025	3.245.000 kr.	31.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu