Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Knudsvej 4

Villa · 87 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
305.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.544 kr/m².1.891.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsvej gns: 16.044 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.768.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,27 pct. siden mar. 2026
333k874k1,4M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20262.500.000 kr.10. mar. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat1.768.276 kr.Markedet · 1992496.074 kr.Markedet · 1993441.960 kr.Markedet · 1994400.200 kr.Markedet · 1995428.649 kr.Markedet · 1996426.039 kr.Markedet · 1997435.000 kr.Markedet · 1998332.514 kr.Markedet · 1999781.173 kr.Markedet · 2000787.785 kr.Markedet · 2001901.755 kr.Markedet · 2002876.960 kr.Markedet · 20031.061.661 kr.Markedet · 2004907.932 kr.Markedet · 20051.188.159 kr.Markedet · 20061.387.476 kr.Markedet · 20071.623.333 kr.Markedet · 20081.537.116 kr.Markedet · 2009926.463 kr.Markedet · 2010870.000 kr.Markedet · 2011957.174 kr.Markedet · 2012802.662 kr.Markedet · 2013783.000 kr.Markedet · 2014815.625 kr.Markedet · 2015932.118 kr.Markedet · 2016932.292 kr.Markedet · 20171.141.875 kr.Markedet · 20181.091.676 kr.Markedet · 20191.258.542 kr.Markedet · 20201.258.542 kr.Markedet · 20211.440.720 kr.Markedet · 20221.527.720 kr.Markedet · 20231.413.054 kr.Markedet · 20241.431.411 kr.Markedet · 20251.776.453 kr.Markedet · 20261.786.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
10. mar. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.768.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2014aug.Ejerandel overdraget
  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudsvej 9
3300 Frederiksværk		103 m²69 m22-05-20251.750.000 kr.16.990 kr./m²
Knudsvej 6A
3300 Frederiksværk		158 m²15 m16-07-20251.995.000 kr.12.627 kr./m²
Hermannsgade 10
3300 Frederiksværk		90 m²333 m16-01-20251.505.000 kr.16.722 kr./m²
Fjordgade 8
3300 Frederiksværk		93 m²150 m11-02-20251.910.000 kr.20.538 kr./m²
Fasanvej 7
3300 Frederiksværk		90 m²602 m27-01-20251.940.000 kr.21.556 kr./m²
Ternevej 2
3300 Frederiksværk		81 m²572 m17-12-20231.500.000 kr.18.519 kr./m²
Solvænget 4
3300 Frederiksværk		97 m²213 m26-08-20251.675.000 kr.17.268 kr./m²
Solvænget 3
3300 Frederiksværk		100 m²227 m03-03-20252.900.000 kr.29.000 kr./m²
Aavej 1B
3300 Frederiksværk		84 m²1,2 km26-01-20262.190.000 kr.26.071 kr./m²
Ternevej 9
3300 Frederiksværk		96 m²671 m03-12-20251.550.000 kr.16.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden