Knudsgade 65, 9700 Brønderslev — Villa · 106 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.238 kr/m².861.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsgade gns: 8.838 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering899.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,07 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 620.312 kr.
I dag · vores estimat: 899.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte620.312 kr.
2015mar.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte
2008Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsgade 54 9700 Brønderslev	99 m²	102 m	29-04-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Knudsgade 58 9700 Brønderslev	90 m²	72 m	03-03-2025	1.015.000 kr.	11.278 kr./m²
Knudsgade 63 9700 Brønderslev	161 m²	19 m	31-03-2026	950.000 kr.	5.901 kr./m²
Rømersvej 12 9700 Brønderslev	110 m²	167 m	20-08-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Gravensgade 122 9700 Brønderslev	104 m²	385 m	04-12-2025	590.000 kr.	5.673 kr./m²
Dannebrogsgade 58 9700 Brønderslev	100 m²	175 m	25-09-2025	735.000 kr.	7.350 kr./m²
Eriksgade 14 9700 Brønderslev	104 m²	557 m	30-03-2026	980.000 kr.	9.423 kr./m²
Dannebrogsgade 50 9700 Brønderslev	98 m²	121 m	13-10-2024	495.000 kr.	5.051 kr./m²
Dannebrogsgade 54 9700 Brønderslev	98 m²	139 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²
Markedsvej 59 9700 Brønderslev	101 m²	382 m	02-10-2024	700.000 kr.	6.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu